La migración a ciudades costeras ha ganado importancia en los últimos años, motivada por factores como el auge del trabajo remoto, el crecimiento económico en zonas turísticas, y la búsqueda de una mejor calidad de vida. Un análisis reciente de Propiedades.com destaca cómo esta tendencia ha impulsado significativamente la plusvalía en diversas zonas costeras del país.
Ciudades como La Paz, Baja California Sur, que ha experimentado una valorización del 11.52% en el último año; Mérida, Yucatán, con un crecimiento de 10.93%; Mazatlán, Sinaloa, con 11.29%; Puerto Vallarta, Jalisco, con 9.86%; Manzanillo, Colima, con 9.68%; y Veracruz, Veracruz, con 4.4%, destacan como los destinos a la orilla del mar en donde ha aumentado el precio de los bienes raíces de manera notable, impactando profundamente el mercado inmobiliario.
Además, el estudio de Propiedades.com también revela importantes dinámicas en los mercados de venta y renta en estas ciudades costeras. En La Paz, por ejemplo, los precios de venta de departamentos oscilan entre 1,195,500 pesos y 2,281,800 pesos, con un promedio de 1,139,929 pesos. Puerto Vallarta, por su parte, se posiciona como un destino premium, con un precio promedio de venta de 2,755,968 pesos. En cuanto a la renta de departamentos, el promedio mensual en estas seis ciudades es de 17,878 pesos, entre ellas, Puerto Vallarta se posiciona como la ciudad con la renta más alta, 24,186 pesos mensuales, y Veracruz, como el destino con la renta promedio más baja, con 11,744 pesos.
Los resultados sugieren que la creciente demanda de propiedades en zonas costeras se debe a una combinación de factores como el trabajo remoto, que permite a más personas vivir fuera de las grandes urbes, y el atractivo de un estilo de vida más relajado y cercano a la naturaleza. Adicionalmente, las mejoras en infraestructura y conectividad en estas regiones han facilitado esta migración.
Cada una de estas ciudades presenta características particulares que refuerzan la tendencia. Por ejemplo, en La Paz, y de acuerdo con los datos del INEGI, más de 60% de los habitantes se siente seguro, mientras que Mérida, por su parte, se posiciona como la segunda ciudad más segura de América, de acuerdo con el estudio 2024 de CEOWorld. En Mazatlán, la tasa de desocupación se redujo a 1.86% en el primer trimestre de 2024, según la Encuesta Nacional de Ocupación y Empleo (ENOE), y en Jalisco, el salario promedio mensual aumentó a 6,360 pesos en el mismo período, lo que representa un incremento respecto al trimestre anterior. En Veracruz, aunque se registró un incremento en la plusvalía de 4.4%, el crecimiento moderado se debió, posiblemente, a la percepción de inseguridad en la ciudad, a pesar de las mejoras en los indicadores oficiales de delitos.
“Este análisis de Propiedades.com nos arroja información de valor para conocer más sobre cómo se mueve la industria inmobiliaria en ciudades costeras mexicanas, donde el principal atractivo natural son las playas. Vemos cómo el trabajo remoeto es una de las variantes que influye en que las personas se estén mudando a estas ciudades y, por ende, con una creciente demanda de espacios para vivir”, indica Juan David Vargas, director general de Propiedades.com.
